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问题：
现在房价都是在上涨阶段，很多人都跑去买房，也有一些人买二手房，这时就要收评估费了，那么请问一下大家，银行贷款评估费怎么算？
答案：
只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。
①一手房不需要评估；
②二手房需要进行评估；
③评估费为评估价值的0.5%；
④国家没有统一标准；
⑤部分评估机构规定了最低300元，最高不超过3000元评估费。
其他答案：
评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80%-90%，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
买房贷款是不需要评估费，二手房交易或房产抵押才收的，一般是千分之四左右。